Vivre en ville peut souvent signifier que l’on dispose de peu d’espace pour agrandir sa maison. Cependant, il existe des solutions pour agrandir une maison de ville. Commençons par comprendre les caractéristiques d’une maison de ville.

Une maison de ville est généralement mitoyenne, se composant le plus souvent d’un rez-de-chaussée et de un ou plusieurs étages. Du côté extérieur, elle présente une façade donnant sur la rue, tandis que de l’autre côté, on peut y trouver une terrasse, une cour ou même un petit jardin. Dans certains cas, il peut s’agir d’une copropriété, ce que l’on appelle une copropriété horizontale. Dans tous les cas, les voisins sont à proximité immédiate.

Les options d’extension pour une maison de ville à Blain

  • La véranda ou la verrière : ces extensions s’intègrent parfaitement dans les espaces étroits grâce à leurs ouvertures vitrées qui apportent de la lumière et créent une sensation s’espace plus grand.
  • La surélévation ou extension par le haut : en ville, le manque d’espace au sol est souvent le principal obstacle. Pour résoudre ce problème, il est possible d’ajouter un étage supplémentaire, que ce soit de manière totale ou partielle. Il convient toutefois de rester vigilant concernant les ouvertures qui ne doivent pas donner directement sur les propriétés voisines, ainsi que les matériaux utilisés, car leur poids peut avoir une incidence sur les fondations.
  • L’extension latérale avec toit plat : si vous disposez d’un peu plus d’espace sur le côté, ce type d’extension peut être une option intéressante. De plus, un toit plat peut être végétalisé ou même servir de terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
  • L’aménagement d’un garage existant : si vous avez déjà un garage, envisagez de le transformer en pièce à vivre. Cela peut être une solution efficace pour gagner de l’espace. 

Il existe également des options d’extension par l’intérieur, telles que l’aménagement des combles, avec ou sans surélévation de toiture.

Extension de ville : formalités administratives

Certaines formalités administratives sont obligatoires pour toute extension de maison en milieu urbain. La première étape consiste à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, qui établit les règles de construction, y compris les matériaux autorisés, les hauteurs maximales, les distances à respecter par rapport aux voisins (en particulier les murs mitoyens), et si un permis de construire est nécessaire ou si une simple déclaration préalable de travaux suffit. Vous êtes en copropriété ? Il est essentiel de consulter le règlement de copropriété.

Sur le plan technique, une étude de faisabilité de votre projet est indispensable. Pour cela, il est recommandé de faire appel à un expert tel que Samuel, courtier en travaux à Blain.

Bon à savoir : le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface totale du projet dépasse 150 mètres carrés.

Si vous souhaitez obtenir le prix d’extension de maison de ville à Blain, discuter de la faisabilité de votre projet ou obtenir des informations sur les matériaux d’extension, vous pouvez contacter Samuel de La Maison Des Travaux Blain-Chateaubriant au 06 70 60 78 12 ou en utilisant le formulaire de contact.